Programma:

14 Wonen & Duurzaamheid

Doel:

Bijdragen aan de herstructurering van Den Haag Zuidwest, voortzetting van de
prestatieafspraken met Vestia, verkoop van woningen en de afwikkeling van
projecten.

Betrokkenen:

Gemeente Den Haag en stichting Vestia

Openbaar belang:

De bevordering van stedelijke herstructurering en de uitvoering van het
herstructureringsplan in het gebied Den Haag Zuidwest. Stedelijke herstructurerin
omvat onder meer het aanpassen van de binnenstedelijke woningvoorraad, evenals
het verbeteren van de sociale en economische infrastructuur door o.a. het slopen
van onroerende zaken en andere werken, het bouwrijp maken van grond, het
bouwen en renoveren van woningen en het aanpassen van de verdere
woonomgeving.

Bestuurlijk belang:

De wethouder FVVM vertegenwoordigt de gemeente als aandeelhouder.
Beleidsinhoudelijk is de wethouder SWDC verantwoordelijk.

Aandelen belang:

42%. Besluitvorming geschiedt unaniem, zeggenschap is dus gelijk verdeeld.

Financieel belang:

De gemeente participeert door middel van de financiering van de door de WOM
te ontwikkelen projecten. Het financieringsplafond (in de vorm van
kapitaalstortingen) is gesteld op maximaal € 80 mln. Verwacht wordt dat in 2017
de kapitaalstoring wordt verhoogd van € 8 mln. naar € 12 mln. Per 2016 is de
voorziening ‘afwikkeling negatief saldo WOM Den Haag Zuidwest’ gevormd.
Deze bedraagt € 11,1 mln. en dient ter afdekking van de risico’s, rentelasten en
het aandeel van de gemeente Den Haag in het negatieve saldo bij liquidatie van de
WOM Den Haag Zuidwest. De verstrekte zekerheden zijn op dit moment
afdoende.

Materiële risico's:

Geen

Ontwikkelingen:

De WOM Den Haag Zuidwest werkt aan diverse projecten. Deze projecten sluiten
aan bij het doel van de WOM Den Haag Zuidwest: bijdragen aan de
herstructureringsopgave in Den Haag Zuidwest. Het al gerealiseerde
appartementenblok Quattro wordt aan de Meppelweg drie keer herhaald en de rij
stadsbungalows één keer, in totaal 111 woningen. In deze ontwikkeling worden 35
huurwoningen gerealiseerd. Het totale bouwprogramma bestaat uit 76
koopwoningen, 30 middeldure huurwoningen en 5 sociale huurwoningen. De
bouw en verkoop van de woningen is gestart, oplevering is voorzien in het vierde
kwartaal van 2018. De WOM Den Haag Zuidwest bereidt daarnaast het project
Dedemsvaartweg voor, een complexe opgave vanwege de beperkte ruimtelijke
mogelijkheden en de wens van de aandeelhouders om een substantieel aantal extra
sociale huurwoningen op te nemen in plaats van koopwoningen. In 2017 is het
investeringsdocument opgesteld waarin ook de ontwikkelstrategie en het
risicoprofiel is uitgewerkt, in 2018 zal de realisatie verder vorm krijgen. Tot slot is
de WOM Den Haag Zuidwest voornemens om in 2018 en 2019 150 nieuwe
woningen te realiseren in Moerwijk-Oost.

Ambtelijke benoemingen:

N.v.t.