Deze paragraaf biedt een bondige samenvatting van de activiteiten voor de grootste projecten die de gemeente voert. De samenvatting bundelt informatie die verspreid in o.a. de beleidsprogramma’s en in de GRIP-rapportage (bij het halfjaarbericht) wordt gegeven. Een samenvatting wordt gegeven voor:

• door de raad aangewezen GRIP-projecten waarvan de nog te realiseren omzet groter is dan € 25 mln. en
• investeringsprojecten waar meer dan € 25 mln. gemeentelijk investeringsvolume resteert.

Dit leidt tot het volgende overzicht met acht projecten. Deze projecten bevatten gezamenlijk meer dan 50% van het nog te realiseren gemeentelijke investeringsvolume in het meerjareninvesteringsprogramma (MIP). Meer dan 50% van de verwachte omzet op gemeentelijke grondexploitaties en meer dan 50% van het gemeentelijke aandeel van verbonden partijen met grondexploitatie.

Investeringsprojecten

Infrastructuurproject Rotterdamsebaan

De Rotterdamsebaan is de nieuwe verbindingsweg tussen het rijkswegennet vanaf knooppunt Ypenburg A4/A13 en de centrumring van Den Haag. In 2018 wordt de tunnel geboord. In januari wordt gestart met de tunnelbuis Oost, vanaf de kant van het knooppunt Ypenburg richting Binckhorst. Aansluitend wordt de tweede tunnelbuis geboord. Eind 2018 zijn de boorwerkzaamheden voltooid. In het voorjaar van 2018 is de Laan van Hoornwijck definitief ingericht. Na de zomer 2018 worden de betonnen dekken ingeschoven die het mogelijk maken de A4 te kruisen. Medio 2020 is de Victory Boogie Woogie-tunnel open voor het verkeer. In 2018 wordt in totaal circa € 132 mln. geïnvesteerd.

Investeringen onderwijshuisvesting
De gemeente is verantwoordelijk voor de huisvesting van het primair, (voortgezet) speciaal en voortgezet onderwijs. Bestaande schoolgebouwen moeten soms worden uitgebreid of vervangen door nieuwbouw. De belangrijkste projecten voor nieuwbouw, grote uitbreiding en aanpassing monumentale panden in 2018 zijn:

• De Galvanischool aan de Galvanistraat 43.
• De Pastoor van Arsschool, nu gehuisvest aan de Haviklaan 1 te bouwen aan de Donker Curtiusstraat.
• De Vuurvlinder aan de Diamanthorst 183, samen met vervanging gymnastieklokaal van Diamant College en nieuwbouw CJG.
• De tweede fase revitalisering Segbroek College, Klaverstraat 7-9.
• De Europese School voor voortgezet onderwijs, nu gehuisvest aan de Houtrustweg 2 (Europees basisonderwijs blijft daar) ingebruikname en revitalisatie monumentaal schoolgebouw Oostduinlaan 50.
• De Dr. M.M. den Hertogschool aan de Amalia van Solmsstraat 5.

In 2018 is hiermee een investering gemoeid van ca. € 18 mln. Bij de bouw en renovatie van scholen is aandacht voor duurzaamheid, binnenklimaat en multifunctioneel gebruik.

Gebiedsontwikkeling (projecten met investerings- en grondexploitatiecomponent)

Spuikwartier
Het plan Spuikwartier behelst een samenhangende gebiedsontwikkeling waarin een onderwijs- en cultuurcomplex (OCC) en commerciële ontwikkeling zijn opgenomen. Voor de realisatie van het OCC is gekozen voor een integrale aanbesteding waarin het ontwerp (Design), de uitvoering (Build) en het technisch onderhoud (Maintain), oftewel DBM is gecombineerd in één opgave.

Investeringsproject – Onderwijs en Cultuurcomplex (incl. project: ontwikkeling horeca en detailhandel)
Het jaar 2018 staat voor het Spuikwartier vooral in het teken van realisatie. Aan het onderwijs- en cultuurcomplex (OCC) wordt volop gebouwd. Bovengronds wordt er steeds meer zichtbaar, de contouren van het gebouw worden echt herkenbaar. Naar verwachting wordt het OCC in september 2020 in gebruik genomen.

Grondexploitatie:
Vanuit de gemeentelijke grondexploitatie wordt ook bouwgrond uitgegeven voor de commerciële ontwikkeling van de gebiedsontwikkeling. Sonate zal in 2018 starten met de uitvoering van toren A. Mogelijk wordt ook de achterliggende toren B direct in die bouwstroom meegenomen. Verder wordt gewerkt aan het maken van een ontwerp voor de openbare ruimte waarvan het de insteek is dat zowel de Turfmarkt als het Spuiplein gereed is op het moment waarop het OCC in gebruikt wordt genomen.

Den Haag Nieuw Centraal (grondexploitatie en investeringsproject Fietsenkelder)
De ondergrondse fietsenstalling met 8.500 plekken aan het Koningin Julianaplein wordt in gebruik genomen in 2018.
Ook gaan we van start met de realisatie van de bovengrondse nieuwbouw. De gevarieerde 350 woningen op een commerciële plint zullen deze kant van het station nieuwe uitstraling geven. Het gewelfde plafond van het gebouw zorgen voor de allure die bij deze belangrijke stadsentree ingepast. In 2018 starten we met de herinrichting van het ontwerp voor het Koningin Julianaplein. Er wordt een integraal ontwerp gemaakt waarin ook de herinrichting van de Koekamp en het Malieveld (deze vormen geen onderdeel grondexploitatie Den Haag Centraal) zijn meegenomen. Het ontwerp zorgt voor betere verbinding van deze drie gebieden. De aanwezige cultuurhistorische en groenkwaliteiten worden beter benut en ook de verbinding naar het Haagse bos wordt verbeterd.

Grondexploitaties

A12-zone
De grondexploitatie A12 is een buitenstedelijk plan, gericht op de ontwikkeling van ca. 1.000 woningen, bedrijventerrein (standaard, hoogwaardig) en kantoorlocaties. Het plan bestaat uit
vier ontwikkellocaties en een hoofdplanstructuur voor de ontsluiting van het plangebied en is in gevorderd stadium. Activiteiten vinden nog plaats in de volgende drie deelplannen:

In deelplan 19 zijn alle gronden en kavels uitgegeven, naar verwachting worden in 2018 de laatste 5 kavels voor het Kleinschalig Opdrachtgeverschap aan de Fregatsingel opgeleverd.
In deelplan 26 wordt naar verwachting in 2018 de multiplex-bioscoop nabij station Ypenburg gerealiseerd
In deelplan 20 zullen de eerste kavels in het kader van Kleinschalig opdrachtgeverschap worden bebouwd. Dit vormt onderdeel van het plan voor de bouw van 233 woningen, waarvan 148 in Kleinschalig Opdrachtgeverschap, 15 woningen voor tijdelijke huisvesting van statushouders, 70 sociale huurappartementen en circa 400 m2 BVO bedrijfsruimte.
Leyweg-Escamplaan
Nabij het HagaZiekenhuis worden begin 2018 ruim veertig eengezinskoopwoningen opgeleverd. De nieuwe parkeergarage voor bezoekers van het ziekenhuis is in aanbouw, evenals 180 sociale huur-appartementen en ongeveer 300 vrije sector-huurappartementen. De oplevering is gepland in 2019/2020. Het Florence Nightingale Park krijgt een kwaliteitsimpuls in nauw overleg met de bewoners.

Scheveningen Haven
Voor het Noordelijk Havenhoofd staat in 2018 een ingrijpende ontwikkeling op stapel. Het gaat om renovatie van de visafslag, de aanleg van een verbrede kade langs de visafslag en om nieuwbouw en uitbreiding van de ruimte voor bedrijven die gerelateerd zijn aan vis en visserij. Verder komen er een hotel, een publieksfunctie (FISH), visrestaurants, een visversmarkt, hotelappartementen en een parkeergarage. Na het bouwrijp maken start in 2018 de bouw van een driesterrenhotel op het Adriaan Maasplein en - in aansluiting daarop - uitbreiding van bedrijfsruimte voor de visindustrie.

Bij het voormalig Norfolkterrein start in 2018 het herstel en de uitbreiding van de kades rond de derde haven. Daarnaast zal, in vervolg op de reeds in 2017 gerealiseerde woningen van Arcade en MRP, de bouw van het volgende bouwblok van MRP starten. Dit bouwblok betreft 64 woningen en 890 m2 bedrijfsruimte.

Verbonden partijen

Vroondaal (incl. gemeentelijke grondbank)
Vroondaal betreft een publiek-private samenwerking waarbij de gemeente voor 50% aandeelhouder is. Er wordt een ontwikkeling mogelijk gemaakt van maximaal 2150 woningen.
De ontwikkeling in Vroondaal gaat voortvarend en de verwachtingen voor de komende jaren zijn gunstig. In 2018 worden naar verwachting ruim 200 woningbouwkavels uitgegeven. Ook is in 2018 de kruising Madesteinweg/Madepolderweg aangepast, zodat deze overzichtelijker en verkeersveiliger wordt, tevens is de Madesteinweg voorzien van een fietspad en een deel van de Madepolderweg gereduceerd tot een 30km-weg. Er wordt begonnen met de renovatie van het Landschapspark Madestein waarbij ook extra waterbergingscapaciteit wordt gerealiseerd. De uitvoering zal gefaseerd plaatsvinden.
De ontwikkelgronden voor Vroondaal zijn een gemeentelijke grondbank ondergebracht. Wanneer de gronden fiscaal bouwrijp zijn worden deze overgedragen aan de grondexploitatiemaatschappij Vroondaal.
In 2018 zullen gronden uit de grondbank worden genomen ten behoeve van de geschetste activiteiten.
De uitnamevergoeding van de gronden is even hoog als de gemaakte kosten zodat de grondbank uiteindelijk geen financieel resultaat of risico kent. Mee- en tegenvallers voor Vroondaal uiten zich in de exploitatie van de ondernemeing. De grondbank wordt als gemeentelijke grondexploitatie verantwoord.